PRESUPUESTO:
es el estudo económico de un proyecto con el objetivo de determinar el coste anticipado de su realizaciónPRESUPUESTO ESTIMATIVO:
tiene un margen de error de 10-20%, es un avance al presupuesto definitivo, se calcula por fases del proyecto mediante diferentes métodos de cálculo-Método DE Cálculo POR INTERPOLACIÓN:se obtiene el presupuesto a partir del coste por m2 de superficie construida de otros edificios semejantes-Método DE PROPUESTA ESQEMATICA:la forma de cálculo es similar al anterior pero se basa en conocer los datos estadísticos, se debe tener en cuenta la zona geográfica, la situación de mercado i la urbanización-Método DE DESCRIPCIÓN FORMAL:consiste en la descripción morfológica general del edificio dimensiones, forma, sótanos, acabados etcPRESUPUESTO VALORATIVO:
margen de error de 20%, se calcula por el método de análisis de unidades de obra durante la fase de redacción del proyecto de ejecución, facilita el cálculo de la cantidad de recursos necesarioes para la ejecución, facilita datos para la realización de la programación de la obra, servirá de base para realizar el control presupuestario-PRESUPUESTO VALORATIVO SUMARIO:se obtiene a partir de las mediciones realizadas en el proyecto de obra y la aplicación de los precios sin justificar-PRESUPUESTO VALORATIVO DETALLADO: es igual que el anterior pero justificando cada precio
ESTRUCTURA DE PRESUPUESTO:
el diseño se ha de adaptar al proyecto concreto que tengamos- por tipo de obra, por fase de obra, por oficios, por sistemasDOCUMENTOS DE UN PRESUPUESTO VALORATIVO:
ESTADO DE MEDICIONES: documento que se calcula la cantidad de cada una de las unidades puede ser detallada o directa-CUADRO DE PRECIOS 1: listado de todos los precios unitarios de cada unidad de obra-CUADRO DE PRECIOS 2: listado de todos los precios unitarios de cada unidad de obra, indicando la suma de la mano de obra, maquinaria etc-Justificación DE PRECIOS: es la explicación de como se ha calculado cada uno de los precios que aparecen-PRESUPUESTO:se calcula el importe total del proyectoPRESUPUESTO Ejecución MATERIAL (PEM):
presupuesto de la obra en base los precios de ejecución material hay CostesDirectos:coste de recursos necesarios para la ejecucuin de una unidad de obra material, maquinaria, mano de obra CostesIndirectos:gastos de ejecución que no son directamente imputables a una unidad de obra mano de obra auxiliar, maquinaria, gastos generalesCOSTE DE SS:
el estudio i el plan de SS cuentan con su propio presupuesto organizado en partidas de obraCONTROL DE CALIDAD CC:
contratados y pagados por el constructor y promotor, incluirlos dentro el presupuesto general de la obra en un capitulo especificoPRESUPUESTO Ejecución CONTRATO (PEC):
es el presupuesto base del contrao entre el promotor i lempresa constructoraGASTOS GENERALES GG:
son lo gastos fijos que tiene la empresa son entre el 13-17%BENEFICIO INDUSTRIAL BI:
ganancia en el conjunto de una obra 6%IVA:
obras en general 21%, compra viviendas nuevas 10%PRESUPUESTO GLOBAL (PG):
es el presupuesto que incluyela totalidad de los gastos que tendrá el promotor para la obra completaCOSTES VARIOS CV:
son los restos de costes para la contruccion estudias geotécnicos previos, coste del solar etc
UNIDAD DE OBRA:
es un componente elemental del proyecto, es el componente menor que se contrat y certifica por separado, después de asignar un precio a cada unidad de obra y aplicarle la medición se le llama partida de obra-UNIDAD DE MEDICIÓN: es la unidad base a la que se refiere el precio y en la que se a de realizar la medición-Descripción DE LA UNIDAD DE OBRA: es el texto que define únicamente la unidad de obra-PRECIO DE LA UNIDAD DE OBRA:el precio de cada unidad de obra es la suma de los costes directos y los indirectos
BANC DE PREUS:
las bases de precios se organizan mediante diferentos conceptos-ELEMENTO SIMPLE:material, ma dobra, maqinaria-ELEMENTO PROPORCIONAL:herramientas, andamios, limpieza-ELEMENTOS COMPUESTOS:preparar el mortero en la obra, confecion de armaduras-UNIDAD DE OBRA O ELEMENTO UNITARIO:conjunto de elementos simples y compuestos que configuran la unidad de obra-PARTIDAS ALZADAS:partidas de obra que no justifican el precio solo el pones el precio final 1-partidas alzadas de abono integro: una vez ejecutada, serán certificadas por el precio que figure en la oferta sin alternativas posibles 2-partidas alzadas a justificar: una vez ejecutatas, se abonaran mediante precios contradictorios-CONJUNTOS DE PARTIDAS DE OBRA O ELEMENTO COMPLEJO:fromada por varias partidas de obra
TIPOS DE MEDICIONES
MEDICIONES PRELIMINARES:se hace en promoción, primer análisis que se realiza de un futuro proyecto constructivo y cuantifica y valora la edificación MEDICIONES DE Gestión: se hace en la promoción/proyecto básico, per miten valorar fácilmente un edificio completo definiendo determinados tipos de calidades y acabados MEDICIONES DE PROYECTO:es el conjunto de mediciones geométricas de cada unidad que interviene en la ejecución de la obra y qedaran incorporadas en el documento estado de mediciones MEDICIONES DE Ejecución: conjunto de mediciones relés de los trabajos realizados.