Que se entiende por un presupuesto de obra?
(clase
1)

-Predicción monetaria del costo de realizar una Tarea

-Cálculo aproximado del costo de una obra

-Valor monetario del programa de trabajo previsto De un proyecto

-Inversión para materializar un proyecto

Definición de presupuesto y sus análisis a realizar (clase 1)

Es determinar las carácterísticas cualitativas de sus Componentes .Y las cantidades cuantitativas necesarias de cada componente PARA ASIGNARLE PRECIO Y OBTENER EL VALOR DE LA OBRA

Análisis A REALIZAR

Geométrico:

estudiar planos para cantidades y volúMenes

Estratégico:

forma de ejecutar, administrar y coordinar el proyecto (sin ver planos)

DEL ENTORNO:

Costos no ligados a la ejecución física

Carácterísticas del presupuesto (clase 1)

ES APROXIMADO

Se acerca al costo real dependiendo del presupuestado

ES SINGULAR

Varía de localización clima medio calidad de mat. Y mano de obra

ES TEMPORAL

La valides de sus costos varía según su vigencia

ES UNA HERRAMIENTA DE CONTROL

Relaciona la ejecución del presupuesto con el Avance físico para comparar con el costo real para prevenir variaciones por Ajuste

La Relación Entre El Presupuesto Y El Costo De La Construcción (clase 1)

EL PRESUPUESTO es Una herramienta cuyo objetico es determinar de forma anticipada El COSTO DE Ejecución MATERIAL DE OBRA

PARA ELABORAR UN PRESUPUESTO

-a base de planos

-especificaciones técnicas

-condiciones de ejecución

-metrados de los trabajos a ejecutar

-Análisis de precios unitarios por partida

-Análisis de costos indirectos (gastos generales Utilidades)

-Valor total de la construcción

PARA QUE SE ajusta o modifica el presupuesto (clase 1)

Para que un presupuesto siga Siendo una herramienta de control q permita tomar decisiones q garanticen la Culminación exitosa del proyecto es NECESARIO HACER AJUSTES Periódicos,ES POR ELLO Q SE LE CONSIDERA Q ES Dinámico

PORQUE SE Ajusta o modifica el presupuesto (clase 1)

-Modificaciones en el plano con mayores o menores Metrados

-Cambios en las especificaciones de la Construcción ( calidad y costo inicial)

-Alteraciones en el cronograma de obra

-Fallas que conlleven a rehacer labores

-Variación de precios por inflación

Que es y que busca el SNIP (clase 1)

SIST. NACIONAL DE INV. PÚBLICA Certifica la calidad de los PIP (PROY DE INV PUBLICA)

BUSCA:

-Eficiencia : en el uso de los recursos de inversión

-Sostenibilidad: en la mejora o ampliación de Proveer servicios públicos

-Mayor impacto socio económico: mayor bienestar De la población

PIP (clase 1)

-Utiliza recursos públicos de forma total o Parcial

-Crea amplia o mejora la capacidad productora de Una entidad

-Los beneficios se generan durante la vida útil Del proyecto

-Debe dar solución a un problema a los fines de Una entidad se puede ejecutar en más de un ejercicio presupuestal conforme al Cronograma de ejecución de los estudios de pre inversión

NO SON PIP (clase 1)

-Las intervenciones q sean gastos de operación y Mantenimiento

-La reposición de activos

TIPOS DE CONTRATO (clase 1)

Según tipo de reglamentación

Publico

Privado

Según Sistema de contratación

Contrato A suma alzada:

Aplicable cuando las cantidades, magnitudes y calidades de La prestación estén totalmente definidas en las especificaciones técnicas en Los términos de referencia o en el caso de obras en los planos y Especificaciones técnicas respectivas(es el postor el q propone un monto fijo Integral y por un determinado plazo de ejecución)

Contrato Por precios unitarios:

Aplicable cuando las prestaciones no permite conoces Con exactitud o precisión las cantidades requeridas.

Esquema Mixto de suma alzada y precios unitarios:

podrán optar las entidades si en El exp tecn uno o varios componentes tengan magnitudes o cantidades no Definidas con precisión los q podrán se contratados bajo el sistema de precios Unitarios ,pero los componentes cuyas cant  Y magnitudes si puedan medirse serán contratadas por suma alzada

Según modalidad de ejecución contractual

Sistema Llave en mano

Concurso Oferta

Otras modalidades

Sistema De concesiones

Que es un expediente técnico (clase 1)

Es un documento técnico Desarrollado para permitir la ejecución de la construcción de una Infraestructura aplicando las normas y reglamentos vigentes, tiene una vigencia De 3 años y requiere la actualización del valor referencial cada 6 meses

Que es una Obra (clase 1)

Según la ley de contrataciones es una obra la Construcción Reconstrucción Remodelación MEJORAMIENTO DE BIENES INMUEBLES TALES COMO EDIFICACIONES ESTRUCTURAS EXCAVACIONES PERFORACIONES CARRETERAS ETC

Q Requieren:

-Dirección técnica

-Expediente técnico

-Mano de obra

-Materiales y equipos

Que es una edificación (clase 1)

Es una obra de carácter permanente cuyo destino es albergar Actividades humanas comprende las instalaciones fijas y complementarias Adscritas a ellas

Que contiene un expediente técnico (clase 1)

Según ley de contrataciones

-Memo descrip

-Planos

-Esp tecn

-Metrados

-Valos ref o presu base

-ACU O costos directos

-Analis de gastos generales , utilidad

-Formula pol

-Calendario de eje

-Estudio de suelos

DEBE ESTAR FIRMADOS Y FOLIADOS POR SOLICITANTE Y PROYECTISTA EN TODAS SUS PÁGINAS

Que contiene Las especificaciones técnicas (clase 1)

-Descripción

-Método de ejecución

-unidad de medida

-Método de medición

CUALES SON LOS TIPOS DE SISTEMAS DE Construcción (clase 2)

Se clasifican por

ARTESANAL

Se construye con materiales diversos de la zona aprovechando los recursos Naturales (piedra barro Quincha)

MANUFACTURADA

Se emplea principalmente mano de obra en todo el proceso deconstrucción se Utiliza por lo general (agregados cemento ladrillo madera)

INDUSTRIAL

Se utiliza por lo general en urbanizaciones muy grandes debido a la Producción en serie las máquinas y equipos desplazan la mano de obra más rápido Y abarata costos

CUALES SON LOS COMPONENTES DE Construcción (clase 2)

ESTRUCTURAS

Conforma el esqueleto columnas vigas losas etc. Es capaz de soportar su Peso propio (CARGA MUERTA) Y el de las cargas a soportar

PUDIENDO SER

oPREFABRICADDOS EN CONCRETO

oVACIADOS INSITU

oMIXTO

oESTR Metálica

oESTR DE MADERA

ARQUITECTURA

Son los que dan la presentación estética de la obra pueden ser revoques Enchapados en muros pisos cielorraso estucos pintura vidrios

INSTALACIONES

Son los que componen una obra para hacerla cómoda e higiénica siendo las Instalaciones básicas agua desagüe energía eléctrica alcantarillado

LA UTILIDAD DEL METRADO DE OBRA (clase 2)

Documento importante que compone el Exp técnico de él Depende el costo del presupuesto

LA Razón>

El reglamento de metrados viene a ser una NORMA Técnica que Incluye lineamientos técnicos claros y utilizados convirtiéndose en una Herramienta clave para el desarrollo del sector construcción

OBJETIVO Y ALICACION DEL METRADO DE OBRA (clase 2)

OBJETIVO Establecer criterios mínimos para cuantificar las partidas de un presupuesto de Obras de edificaciones y habilitaciones urbanas

CAMPO DE APLICACIÓN de Uso obligatorio en elaboración de expedientes técnicos.

Consultoría en general (clase 2)

Servicios profesionales altamente calificado

Consultoría de obra (clase 2)

contrato (clase 2)

Acuerdo para crear regular modificar o extinguir una Relación jurídica dentro de los alcances de la ley y de su reglamento

contratista (clase 2)

El proveedor que celebra un contrato con una entidad de Conformidad con las disposiciones de la ley y el reglamento

Especificaciones técnicas (clase 2)

Descripción de las carácterísticas técnicas y o requisitos Funcionales de un bien a ser contratado INCLUYE CANTIDAD CALIDAD Y CONDICIONES A COMO EJECUTARSE LAS OBLIGACIONES

Gastos Generales (clase 2)

Gastos generales Fijos son los q no están relacionados con el tiempo de ejecución de las Prestaciones a cargo del contratista

Gastos generales Variables son los q SI están relacionados con el tiempo de ejecución de las Prestaciones por lo tanto pueden incurrirse a lo largo de todo el plazo de Ejecución de la obra a cargo del contratista

DEFINICIONES DE METRADO PARTIDA Y PRESUPUESTO (clase 2)

·
Metrado > es la cantidad de una determinada partida de presupuesto de obra según su Unidad de medida q establece

·
Partida > productos o servicios que conforman el presupuesto

Presupuesto De obra >

Valor económico de la obra estructurado por partidas metrados ACUS gastos generales

Jerarquías DEL METRADO (clase 2)

·Títulos > agrupan partidas de carácterísticas Similares

·Subtítulos > agrupan partidas genéricas q Nombran una labor en general

·Partidas básicas > partidas que especifican Mayor precisión de trabajo

PROCESO CONSTRUCTIVO ESTRUCTURAS (clase 3)

PROCESO CONSTRUCTIVO ARQUITECTURA (clase 4)

PROCESO CONSTRUCTIVO INSTALACIONES SANITARIAS (clase 5)

PROCESO CONSTRUCTIVO INSTALACIONES Eléctricas (clase 6)

Estructura de un presupuesto POR TIPOS DE Contratación (clase 7)

POR Administración DIRECTA

Costos directos + Gastos operativos > PRESUPUESTO TOTAL

POR CONTRATA

Costos directos + Gastos Generales + utilidad > Sub total + IGB(18%)  > PRESUPUESTO TOTAL

COSTOS DIRECTOS Definición (clase 7)

COSTOS COSTOS UNITARIOS (clase 7)

PROC CONSTRUCTIVO DE UN CAISSON

UNA VES TRAZADO SE INICIA EL PROCESO DE Excavación A MEDIDA QUE SE EXCAVA SE VAN ARMANDO LOS ANILLOS DE 1,2M DE PROFUNDIDAD PARA PERMITIR SU Fácil VIBRADO Y Construcción SE ARMAN ANILLOS HASTA ENCONTRAR ESTRATO RESISTENTE

VENTAJAS

Inspección DETALLADA DEL SUELO ENCONTRADA Y CORROVORAR LA PRECISIÓN DEL ESTUDIO DE SUELOS

SE EXCAVA A UNA ALTURA DE 1.2 POR JORNADA

PRIMER SE COLOCAN VARILLAS VERTICALES VARRILLAS DE REFUERZO SE AMARRAN EN TODOS LOS PUNTOS DE Intersección

SE LE ENCOFRA Y SE LES ASEGURA EN LA PARTE INTERNA

VACIADO Y VIBRADO DE CONCRETO

DESENCOFRADO

SE REPITE EL PROCESO PARA LOS ANILLOS SIGUIENTES

TENIEDO CUIDADO EN CUANTO MAS PROFUNDO SE EXCAVA

POSIBLE ENCUENTRO DE ROCAS O MAYOR PROFUNDIDAD DEL ESTRATO RESISTENTE

LAS SIGUIENTES ANILLOS DEBEN TENER LA PARTE SUPERIOR INCLINADA PARA PODER VERTIR EL CONCRETO

UNA VES TERMINADO EL ARMADO DE LOS ANILLOS SE PROCEDE AL COLOCADO DE LA ESTRUCTURA

ARMADO DE LA ESTRUCTURA DE ACERO Y TRANSPORTE AL INTERIOR

VERTIDO DEL CONCRETO

Construcción DE LAS VIGAS DE AMARRE PARA CONECTAR CON LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO

PISO, FALSO PISO, CONTRAPISO

PISO:

es LA Unión en conjunto del  falso piso Contrapiso y piso terminado

FALSO PISO:

losa de concreto simple soporta y distribuye cargas en este nivel se Encuentra las redes de desagüe

CONTRAPISO:

superficie lisa y nivelada lista para recibir el piso terminado

COMO SE DESAGREGAN LOS GASTOS GENERALES

·G.G no relacionados con el tiempo de ejecución De obra

oGastos de licitación y contratación

oViáticos y costos de convocatoria

·G.G relacionados con el tiempo de ejecución de Obra

oGastos de administración de obra

oGastos de administración de oficina

oGastos financieros relativos a la obra

PASOS A SEGUIR PARA UN BUEN PRESUPUESTO

·Buenos planos

·Especificaciones técnicas

·Condiciones de ejecución

·Metrado de los trabajos a ejecutar

·ACU

·Valor total de la construcción

DIFERENCIAS PRESUPUESTO DE ADM. DIRECTA – ADM. INDIRECTA

·DIRECTA oCosto directo (IGV incluido) + Gastos operativos = total del presupuesto

·INDIRECTA oCostos directos + gastos generales + utilidad = subtotal + IGV = total del presupuesto

DIFERENCIAS PRESUPUESTO DE ADM. DIRECTA – ADM. INDIRECTA

·MANO DE OBRA: jornada, régimen de Contrataciones, beneficios sociales,

·MATERIALES: puesto en obra, precio x unidad, Calidad

·HERRAMIENTAS: costo hora máquina, si incluye Operador y combustible

PASAR DE Administración INDIRECTA A Administración DIRECTA

MEMORIA DESCRIPTIVA:

cambiar la modalidad de contratación y la descripción Respectiva

ACU:

los Materiales ahora incluyen IGV

DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES:

se cambia por gastos operativos quitando LOS GASTOS NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE Ejecución(carta fianza, costo de bases, utilidad)

FORMULA POLINOMICA:

Varia al incluirse el IGV

COMO SE ANALIZAN LOS COSTOS DIRECTOS

Mano de Obra:

Jornada Laboral, Cuadrilla, Remuneración, Rendimiento

Materiales:

precio x unidad, modalidad de venta, aporte unitario.

Equipos:

desgate, Inclusión de operador y combustible

GRADAS – ESCALERAS

·Grada: escalón amplio que sirve para comunicar Distintos niveles

·Escalera: sucesión de escalones para Transportarse entre pisos de un edificio

PARAPETO – ALFEIZER

Parapeto: elemento de arquitectura q se usa en los bordes de Los para evitar caídas

Alfeizar: pieza horizontal q se asienta sobre la Base de la ventana