1. Rendimiento Neto del Trabajo

Ingresos – Gastos

Ingresos:

• Salario: Multiplicamos los meses que ha trabajado por el salario bruto que recibía al mes.
• Vehículo: Siempre multiplicamos el valor del vehículo por el 20%, después a ese resultado le multiplicamos el uso privativo que ejerce sobre el vehículo y nos dará el resultado que realiza de él al año, después se periodifica para saber la cifra sobre los meses que lo utiliza.
• Vivienda: Se multiplica los meses que estás por el valor del alquiler.
• Vales: Hasta 11€ están exentos, por lo que si valen más de 11 se le restará al valor de los vales y se multiplicarán por el número de vales utilizados.
  Ej: Tienes 60 vales por valor de 20€. 60 x (20, valor de los vales – 11 que es lo que están exentos) = 540€.
• Seguro de salud: Tienes exentos 500€ por miembro de la familia o 1500€ si tienes discapacidad.
  Ej: Seguro de salud cuesta 200€ mensuales y estás 3 meses en la empresa. 200 x 3 = 600 – 500€ que están exentos. Total, 100€.
• Seguro de vida: Nada exento, se paga todo.
• Subsidio: Se multiplican los meses que ha estado inactivo, sin trabajar por el dinero que obtiene de parte del subsidio.
• Despido: Restar lo que recibes de indemnización – lo que esté exento por el Estatuto de los Trabajadores, esto en el caso de llevar menos de 2 años en la empresa.
  Si llevases más de 2 años en la empresa tendrías que restar al resultado anterior un 30%.
• Si hay un complemento por puesto de trabajo se suma directamente. Ingresos a cuenta se suma directamente.

Gastos:

• Seguridad Social: Nada exento.
• Gastos generales: Son siempre 2000€.
• Minusvalía: Si tienes menos de un 65% de minusvalía se sumarán 3500€ adicionales a la parte de gastos.
  Si tienes más de un 65%, movilidad reducida o necesidad de ayuda de 3ª persona se sumarán 7750€.

2. Rendimiento del Capital Inmobiliario

Ingresos – Gastos

Ingresos:

Suele ser alquiler (prorratear por meses)

Gastos (alquiler):

• Comunidad, IBI, Intereses, gastos de reparación o conservación,
• Amortización:

Para calcular el valor de la amortización debemos fijarnos en el valor más alto entre el Valor de Adquisición y el Valor Catastral, y en base a ese valor aplicamos el 3%.

Valoración:

Rendimientos netos
+ Importe total del alquiler
– Amortización (3% sobre Precio Adquisición / Valor Catastral (sin suelo siempre) (prorratear si < de 1 año))
– Otros gastos deducibles (prorratear si < de 1 año) (no meses/12)
Otros gastos deducibles: los necesarios para obtener los ingresos, intereses de créditos solicitados para la compra o reparación del inmueble, gastos de reparación y/o conservación, impuestos, gastos de seguridad, limpieza, comunidad…
= Rendimiento NETO

3. Rendimiento Actividad Económica

Ingresos – Gastos

¡NUNCA SE SUMA EL IVA!

Ingresos:

• Ingresos o facturación.

Gastos:

• Alquiler de oficina, suministros, gestoría, gastos de comida propios, seguridad social…

Resultado:

Se realiza la resta y si el resultado es mayor a 2000€ nos podemos reducir un 7% sobre el resultado obtenido y restárselo al resultado sobre el que hemos aplicado el porcentaje.
Ej: Ingresos de 20000€ y gastos de 1400€ = 18600€ y al ser mayor de 2000 le aplicamos el 7% a 18600, y da 1302€ y se lo restamos esto a 18600 y nos da un resultado nos da 17298€ como resultado final.

4. Renta Inmobiliaria Imputada

SOLO INGRESOS

Proceden de la titularidad de un inmueble NO ARRENDADO, excluyendo la vivienda habitual.
SOLO se aplica al tiempo que está la casa vacía.
Aplicar el 2% por norma general o el 1,1% si es revisado al valor catastral.
NO SE PUEDEN RESTAR GASTOS
PRORRATEAR si el disfrute es > a 1 año, No de meses/12.

5. Ganancia y Pérdida Patrimonial

Por norma general se establece cuando compras o vendes una casa, establecimiento u objeto de valor.
Valor de venta – Valor de adquisición.
Valor de venta: Puede que incurras en gastos a la hora de vender el inmueble como pueden ser agencias o impuestos como el de IIVTNU y se lo tendrías que restar al valor del que lo vendes.

Precio de Venta – Gastos – Precio de Compra

6. Rendimiento Capital Mobiliario

Rendimientos de participación en fondos propios de entidades
Rendimientos de cesión a terceros de capitales propios
Otros rendimientos, por ejemplo, de: Operaciones de capitalización, Contratos de seguros de vida-invalidez, Imposición de capitales
NO constituyan rendimiento del trabajo

A) Rendimientos de Participación en Fondos Propios:

Tipos: dividendos, reparto prima emisión, primas de asistencia a juntas….
Rendimiento NETO: Rendimiento Íntegro – gastos administración y depósito

B) Rendimientos de Cesión a Terceros de Capitales

Tipos: intereses, reembolso-transmisión de activos (letras, bonos, obligaciones…)
Rendimiento NETO (en transmisiones): (Precio de transmisión – gastos) – (Precio de adquisición + gastos)
• Ingresos (dividendos y depósitos) – gastos de administración y custodia.