9.

Leasing

contrato de arrendam. X el q 1parte(la sociedad de arrenda finan)
Cede a otra(llamada usuario o arrendatario) el uso de un bien(mueble o Inm) a cambio del abono de cuotas periódicas, siendo este bien previamente Adquirido a un tercero(proveedor) por expresa indicación y de acuerdo con las Instrucciones recibidas del futuro usuario, dándose al final del contrato una Opción de compra. Clases:
leasing finan:en él, la finalidad del usuario es Dinanciar la adqui del bien desgravando fiscalmente las cuotas vía cuenta de p Y g, al tratarse como alquileres.L. Operativo:en él, el usuario pretende usar El bien durante su vida útil.L. Back:contrato x el cual una E vende un bien a Un intermediario finan a cambio de un precio, y este se obliga a ceder inmedia Tal bien en arrendamiento a la empresa vendedora, q se obliga a pagar una Cuotas periódicas. El contrato tiene las sig oblig de las partes: del Arrendador finan: adquirir el bien elegido por el usuario y facilitar la Entrega de la posesión al mismo y ceder al ususario las acciones derivadas de La entrega y de los vicios ocultos del bien entregado. Oblig del usuario:pagar Las rentas en los plazos convenidos, emplear el bien con la finalidad pactada y En las condiciones propias de su naturaleza, correr con los gastos necesarios Para el mantenimiento del bien conforme el uso, pagar las primas de los seguros Q sean necesarios xa el uso del bien, correr el riesgo de pérdida o Depreciaicón de la cosa, permitir al arrendador el acceso y la inspección del Bien en cualquier momento, restituir el bien al finalizar el contrato, salvo q Lo prorrogue o decida optar por su adqui. Extinción del contrato puede Producirse: -anticipadamente por: ·cancelación anticipada en la que el usuario Adelanta las cuotas pendientes y a cambio adquiere la propiedad del bien ·incumplimiento del usuario, en cuyo caso el intermediario finan puede resolver El contrato exigiendo la devolución inmediata del bien además de una Indemnización,-x la llegada del plazo de duración del contrato, 1vez llegado el Termino el usuario podrá optar por prorrogar el contrato, extinguirlo sin más o Comprar el bien por un valor residual pacrado en el mom de celebración del Contrato. Es abundante la jurisprudencia q distingue entre el leasing finan y La compraventa a plazos basándose en el valor de la opción de compra. Así, en Los casos en los q el valor residual pactado es simbólico, si la opción de Compra es inferior a cada una del as rentas pactadas el contrato q las partes Denominaron como leasing fue calificado x la jurisprudencia como un contrato de Comrpaventa a plazos. Bienes q suelen finan con un leasing: vehículos, Ordenadores, equipos de oficina, equipos y maquinaria xa la industria… 

Renting:

contrato de alquiler de corto o medio plazo de Bienes de equipo y vehículos x el cual se paga una cuota preestablecida xa toda La vigencia del contrato. Incluye todos los servicioes q son necesarios o Facilitan el uso del bien y su mantenimiento, reparación de averías, seguros y Otros. También lo podemos denominar como contrato arrendamiento a plazo fijo. El 1r tipo de contrato, q podríamos calificar como renting ocasional o a corto Plazo, se caracteriza pq la E de renting cede al usuario el uso del bien por un Período muy breve, de pocos meses, semanas, días o incluso horas, o bien Durante el tiempo necesario xa la finalización de la parte de la obra en la q La maquinaria cedida sea necesaria, en este tipo e rentign la E de renting debe Tener un stock de bienes, bienes q son estándar, duraderos, bastante asequibles Y cuyo empleo está asegurado px una demanda sugiciente y su objeto social será El de arrendarlos. En este sentido, la concepción tradicional de rentíng seria Un contrato consensual, bilateral, oneroso y conmutativo, por el cual una de Las partes, empresario de renting, concedente o arrendador, se obliga a ceder a Otra, el uso de un bien x un tiempo determinado, generalmente corto o muy Corto,  acambio del pago de una cuota Periódica, siendo de cuenta del arrendador el mantenimieno del bien cedido en Perfectas condciones de uso. Pero esta concepción del renting no responde a la Generalidad de los productos de renting q actualmente se comercializan, ya q Estos son + bien contratos a medio plazo, pensados para el uso continuado de Equipos de producción de bienes o ser durante un amplio plazo de su vida útil. Este Nuevo concepto de renting a medio plazo se anuncia como alternativa a la Financiación de los medios de producción empresarial, comparándose Publicitariamente como medios de finan tales como la compraventa a plazos. Podemos Hablar de dos tipos de renting a medio plazo: renting operativo, aquel en el q La inciativa corresponde a la empresa de renting y renting de mediación, en la Q el usuario acuerda con la empresa de renting, normalmente vinculada con la Entid finan, aunq no necesariamente, q esta lo adquiera y se lo arriende Durante un plazo q oscila entre uno y 4 años. El elemento común de todas estas Modalidades de renting, y q permite calificar como tal a contratos tan diversos, Es q se trata de una cesión de uso de un bien mueble q se completa, en la misma Opreación y coon la misma parte y causa del contrato, con un contrato de Prestación de servicios, no solo los derivados de las obligaciones de todo Arrendatario, sino ademas de otros complentarios tales como la contratación de Un seguro.