Contrato de Compraventa y Estructura

Contrato: Documento por el cual el vendedor se compromete a entregar un bien al comprador a cambio de un precio.

Estructura de un contrato escrito

• Títulos
• Cuerpo sustantivo
• Cláusulas
• Cuerpo normativo
• Cierre

Contrato de Compraventa Civil y Mercantil

Se diferencian por el Código de Comercio y el Código Civil.

• Código Civil: El contrato de compraventa se define como aquel trato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ello un precio en dinero o signo que lo represente.
• C. Civil: Se rige por el C. Civil. Los bienes se compran para uso de consumo propio, no hay ánimo de lucro, es gratuito y oneroso, cosas muebles e inmuebles.
• C. Mercantil: Se rige por el C. Mercantil. Los bienes se compran para revender, hay ánimo de lucro, oneroso, cosas muebles.

Ventas no mercantiles

• Las de producto para el consumo del comprador.
• Reventa que realice cualquier persona no comerciante.
• Las que realicen los artesanos en sus talleres de los objetos construidos.
• Las que realicen los agricultores y ganaderos.

Elementos del Contrato de Compraventa Mercantil

• Elementos personales:
  • Vendedor: Entrega el bien y recibe el precio.
  • Comprador: Recibe el bien y paga un precio.
• Elementos materiales: Bien o cosa, precio.

Elementos materiales del contrato de compraventa

• El objeto: Es la cosa mueble que el vendedor entrega al comprador y es conocida en el tráfico mercantil como mercancías o mercaderías.
• El precio: Ha de concretarse en dinero o en signo que lo represente. También puede pagarse parte en dinero y parte en signo. El precio se puede fijar en euros o en otra moneda.

Elementos personales del contrato de compraventa

Los elementos personales son el vendedor y comprador. El Código Civil establece que no pueden prestar consentimiento: menores de edad, personas con deficiencias de carácter físico. El Código de Comercio prohíbe otorgar contratos de compraventa en las siguientes ocasiones: menor de edad, tutores, funcionarios públicos, jueces, magistrados y fiscales.

Obligaciones que genera el contrato de compraventa

• Vendedor:
  • Conservar el bien en perfecto estado hasta su entrega al comprador.
  • Entregar el bien en el tiempo y lugar pactados.
  • Garantizar los vicios ocultos de la mercancía.
• Comprador:
  • Recibir la cosa comprada.
  • Pagar en el tiempo pactado.
  • Pagar interés de demora.
  • Pagar gastos de transporte salvo acuerdo en contra.

Compraventas Especiales

Dan lugar a contratos con contenidos diferentes a los contratos de régimen general. Se consideran compraventas mercantiles.

Compraventa a plazos

Más de 3 meses de tiempo, se efectúa por escrito, lleva recargo normalmente. Si no se paga a tiempo, se cobra el interés de demora.

Contrato de suministro

Es un contrato por el cual una persona llamada suministrador se compromete a entregar a otra (suministrado) cantidades periódicas y sucesivas de algo a cambio de un precio.

Contrato estimatorio

Suele hacerse entre el fabricante o mayorista y un suministro. El minorista debe pagar en el plazo acordado y tiene la posibilidad de devolver la mercancía no vendida.

Contrato de seguro

El asegurador se compromete a indemnizar al asegurado de un suministro a cambio de un precio (prima). Elementos: asegurador, asegurado, tomador y beneficiario.

Otros Contratos Mercantiles

La franquicia

• Franquiciador entrega: un bien o servicio, una marca o logotipo, una licencia y un know-how.
• Franquiciado paga: un canon de entrada, royalty o cantidades periódicas y canon de publicidad.

• Franquiciado debe pagar: una contraprestación llamada canon de entrada.
• El know-how: cursos teóricos y prácticos.
• El canon de publicidad: constituir un fondo para realizar inversiones.
• La duración del contrato: se pacta en partes la inversión.

Leasing

Sistema de financiación que tienen las empresas por el cual pueden utilizar un bien pagando un alquiler con la opción de compra una vez finalizado el plazo. Al finalizar el contrato la empresa puede: devolver el bien, renovar contrato y comprar el producto por el valor residual. En un contrato de leasing intervienen: empresa, proveedor, sociedad de leasing.

Extinción de los Contratos

Supone la desocupación de obligaciones de las partes contratantes.

• Pago y cumplimiento: Manera más común de terminar un contrato (entrega y pago).
• Rescisión: Una de las partes puede pedir la extinción de un contrato celebrado cuando sufra una lesión en sus intereses.
• Novación: Sustituir una obligación antigua por otra nueva que extingue o modifica la anterior.
• Compensación: Los contratantes son a la vez deudores y acreedores; las deudas se extinguen en la cantidad concurrente.

interés total: I= C=7000 -capital x i-interés=95/360 x t-tiempo 95/360=0,035.