La cuenta de pérdidas & ganancias

Es un estado que tiene como objetivo calcular el resultado que una empresa ha obtenido durante un ejercicio económico, además de explicitar la composición del resultado y las operaciones que se han tenido que hacer para llegar a este resultado. Es un estado dinámico que refleja los flujos económicos a lo largo del ejercicio económico, es una cuenta anual obligatoria y proporciona una importante información sobre el origen de los gastos e ingresos de la empresa, además determina los diferentes resultados contables como son resultado de explotación, resultado financiero y resultado del ejercicio.

Análisis de la rentabilidad de la empresa

Rentabilidad económica

Es el rendimiento del activo de la empresa, es decir de las inversiones totales. Si no multiplicamos por 100 el ratio, el resultado indica el rendimiento obtenido por la empresa por cada unidad monetaria invertida en su actividad. Posibilidades para mejorar esta rentabilidad económica pueden ser: aumentando el BAII + precio de ventas – coste, bajando los costes sin – precios, aumentando las ventas en mayor proporción que el activo o bien reduciendo las inversiones sin alterar las ventas, es decir aprovechando mejor la capacidad productiva.

Rentabilidad financiera

Es la relación entre el beneficio neto y los recursos propios, ya que muestra el beneficio de la empresa en relación al capital generado por los socios. Formas de mejorar la rentabilidad financiera: aumentando el precio de venta sin aumentar los costes o bien reduciendo los costes unitarios sin reducir los riesgos, aumentando las ventas en mayor proporción que el aumento del activo o bien reduciendo las inversiones sin alterar las ventas aprovechando mejor la capacidad productiva.

Incrementando el apalancamiento

Es la relación entre el activo y recursos propios. Se define como el efecto que tiene el endeudamiento sobre la situación económica de la empresa, el endeudamiento es positivo para la empresa cuando la rentabilidad económica sea mayor que el interés medio del endeudamiento, aunque sea costoso va a generar crecimiento en la empresa puesto que tenemos beneficios y viceversa.

Recursos propios

Formados por el capital, la reserva y los fondos de amortización de provisiones, las reservas, las amortizaciones y las provisiones se generan a partir de la actividad de la empresa y forman autofinanciación.

• Capital: aportaciones de los socios al constituirse la sociedad, esta proviene de personas individuales, empresas, pymes…
• Reservas: beneficios no distribuidos por la empresa, estas permiten a la empresa realizar nuevas inversiones y por lo tanto favorece el crecimiento.
• Amortización: valor que va perdiendo el inmovilizado en el proceso de producción, pierden valor por su uso y por el paso del tiempo, utiliza el fondo de amortización como fuente de financiación, para hacer inversiones que den una rentabilidad superior a la que se obtendría por ese dinero si estuviese guardado en una caja.
• Provisiones: previstas para futuros gastos como son pago de los impuestos

Patrimonio empresarial

Es el conjunto de bienes, derechos, obligaciones que tiene una empresa debidamente valorados en relación con la finalidad a que se destinen, se compone del activo que refleja la estructura económica de la empresa, es decir el total de sus inversiones o el destino de sus fondos y el pasivo que refleja la estructura financiera de la empresa, es decir el origen de los medios de financiación de los que dispone.

Contrato

Requisitos, duración, periodo de pruebas, prórrogas, retribución, forma y exenciones.

Estructura urbana

Planificación urbana

• P. irregular: morfología urbana formada por calles estrechas y tortuosas y plazas sin forma definida, adaptándose a los desniveles del terreno.
• P. radiocéntrico: morfología urbana formada por un centro del que parten las calles hacia el exterior, cortadas por otras calles formando anillos en torno al centro.
• P. ortogonal: morfología urbana formada por calles rectas y paralelas entre sí que se cruzan en ángulo recto con las calles similares, dando lugar a manzanas en cuadrícula o damero.

Estructura urbana

División de la ciudad en áreas con morfología y funciones y características, como resultado de un largo proceso de urbanización desde sus orígenes hasta la actualidad.

• Casco antiguo: área de la ciudad que ha sido urbanizada desde su origen, que ocupa una pequeña superficie y que posee destacados conjuntos históricos y artísticos.
• CBD: parte del casco antiguo y del ensanche de la ciudad que durante la época del auge industrial se consolida como centro comercial y financiero con el consiguiente desplazamiento de los usos residenciales.
• Periferia urbana: área o espacio libre que se sitúa en el extrarradio de la ciudad, donde se localizan barrios residenciales de diferentes tipos, polígonos industriales y grandes espacios de equipamiento, mezclándose, en muchos casos, los usos urbanos con los rurales de su entorno.
• Infravivienda: tipo de habitáculo urbano que surge sobre suelo ilegal de la periferia de las grandes urbes, compuesto por viviendas autoconstruidas con materiales de desecho, sin ninguna planificación previa y carente de los servicios más básicos.
• VPO: viviendas de protección oficial, que tuvieron su momento de mayor auge en España entre las décadas de 40 a 60, que se construyeron con ayuda estatal y limitaciones de precio de venta, alquiler, formando barrios de trama abierta, con bloques caracterizados por la monotonía constructiva, graves carencias equipamientos y servicios y la baja calidad de materiales, lo que provocó su envejecimiento prematuro.
• Área metropolitana: aglomeración urbana de gran extensión, formada a partir del crecimiento paralelo de 2 o más ciudades hasta unirse, manteniendo cada una de ellas su independencia.
• Región urbana: aglomeración urbana de extensión suprarregional, constituida por diversos elementos urbanos, como áreas metropolitanas, conurbaciones, regiones urbanas y pequeñas ciudades, con funciones distintas, que crecen y forman un área urbana discontinua, pero sin fracturas importantes.
• Terciarización: proceso mediante el cual una ciudad tiende a desarrollar en exceso las funciones propias del sector terciario, convirtiéndose en las dominantes.
• Red urbana: sistema formado por las ciudades y las relaciones establecidas entre ellas y su entorno.
• Lugar central: ciudad principal dentro de la jerarquía de ciudades en función de los bienes y servicios que presta o abastece a su área de influencia, más o menos extensa, según la especialización y diversidad de las funciones que ofrece.
• Metrópoli: ciudad o área metropolitana que se encuentra en la cima jerárquica del sistema urbano, superando los 200/260.000 hab y desempeñando funciones más especializadas y diversificadas que las restantes ciudades del sistema.